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2021年05月報(bào)告：中國(guó)超越日本成亞太最活躍商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)
同期增長(zhǎng)4%。中國(guó)香港和中國(guó)臺(tái)灣市場(chǎng)出現(xiàn)兩位數(shù)的明顯增長(zhǎng)，而新加坡市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了200%的暴漲。零售房產(chǎn)投資方面，第一季度交易額微升至57億美元，較去年增長(zhǎng)2%，投資水平連續(xù)兩個(gè)季度達(dá)到疫情前水平。購物商場(chǎng)的交易活動(dòng)相較于去年第一季度飆升80%。寫字樓交易額同比下跌18%至139億美元，而工業(yè)房產(chǎn)則創(chuàng)下季度交易額最大增長(zhǎng)，較去年上漲5%，達(dá)到73億美元。疫情期間，中國(guó)成為最具韌性的市場(chǎng)。交易主要分布在一線和二線城市，深圳和蘇州均在創(chuàng)下第一季度成交額的新高。
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2021年05月集團(tuán)榮獲“南通市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”榮譽(yù)稱號(hào)
集團(tuán)先后榮獲了江蘇省工會(huì)“職工書屋”示范點(diǎn)、南通市“模范職工之家”、南通市職工思想政治教育基地、南通市集體協(xié)商三星級(jí)企業(yè)等榮譽(yù)稱號(hào)。
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2021年04月落戶門檻放松 近60城發(fā)布人才新政 大多涉購房政策？
專學(xué)歷人員，在寧就業(yè)參保半年就可以落戶。據(jù)悉，該政策將于5月1日起正式實(shí)施。“該政策的發(fā)布進(jìn)一步釋放了南京重視人才的導(dǎo)向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，對(duì)于南京來說，其本身潛在的購房需求相對(duì)較大，但由于限購政策頗為嚴(yán)厲，所以在客觀上限制了部分購房需求。隨著此次政策的出臺(tái)，一方面將有助于降低相關(guān)人才的購房成本，另一方面，預(yù)計(jì)也會(huì)對(duì)后續(xù)住房交易的活躍度等都有積極的作用。如果結(jié)合近期全國(guó)其他城市發(fā)布的人才落戶新政來看，嚴(yán)躍進(jìn)稱，后續(xù)各個(gè)省會(huì)城市的戶籍政策有望進(jìn)一步調(diào)整。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年以來，全國(guó)已有近60個(gè)城市發(fā)布了與人才相關(guān)的政策，僅3月份就有約20個(gè)城市發(fā)布了各類人才政策，其中大部分都與購房相關(guān)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，大部分出臺(tái)人才新政的城市均全面放開了對(duì)學(xué)歷型人才的落戶限制。整體來看，“無門檻落戶”“先落戶再就業(yè)”“親屬可投靠”可以說是今年人才政策的三大關(guān)鍵詞。例如，沈陽發(fā)布的《關(guān)于全面取消人才落戶限制進(jìn)一步放開落戶政策的補(bǔ)充意見》提出7類人員均可落戶，包括技校、職校及以上學(xué)生，初級(jí)職稱及以上人員，在沈簽訂合同的就業(yè)者，繳納醫(yī)保或養(yǎng)老保險(xiǎn)的靈活就業(yè)人員、創(chuàng)業(yè)者、房屋業(yè)主以及戶籍居民的近親屬等，可以說真正實(shí)現(xiàn)了人才落戶“零門檻”。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，不可否認(rèn)，人才政策對(duì)于各地樓市，尤其是有限購政策的城市的確會(huì)起到加速回暖作用，但落戶門檻的放寬能否真正吸引到人才，這背后還是要看該城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
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2021年04月上海發(fā)改委：將夯實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃，適當(dāng)增加年度土地供應(yīng)量
用。具體包括7條政策措施：一是保持土地市場(chǎng)交易平穩(wěn)有序。疫情防控期間，對(duì)采取定向掛牌出讓的地塊，取消現(xiàn)場(chǎng)交易環(huán)節(jié)，直接電子掛牌交易并確認(rèn)競(jìng)得。對(duì)公開招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓的地塊，現(xiàn)場(chǎng)交易環(huán)節(jié)通過網(wǎng)絡(luò)方式進(jìn)行。順延開竣工和投達(dá)產(chǎn)履約時(shí)間，消除疫情對(duì)土地出讓合同履約的影響。二是加快經(jīng)營(yíng)性用地出讓節(jié)奏。夯實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃，適當(dāng)增加年度土地供應(yīng)量。針對(duì)不同出讓方式，采取差別化入市管理。三是加快推進(jìn)城市更新。存量工業(yè)用地經(jīng)批準(zhǔn)提高容積率和增加地下空間的，不再增收土地價(jià)款。支持利用劃撥土地上的存量房產(chǎn)發(fā)展新業(yè)態(tài)、新模式，土地用途和權(quán)利人、權(quán)利類型在5年過渡期內(nèi)可暫不變更。四是減輕房企入市成本壓力。今年開工建設(shè)的住宅項(xiàng)目可延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。五是降低制造業(yè)項(xiàng)目用地成本。保障重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域制造業(yè)用地規(guī)模。協(xié)調(diào)推進(jìn)桃浦、南大、吳淞、吳涇、高橋等重點(diǎn)區(qū)域整體轉(zhuǎn)型，降低項(xiàng)目落地成本。六是提高存量土地投資強(qiáng)度。精準(zhǔn)實(shí)施混合用地出讓、容積率提升、標(biāo)準(zhǔn)廠房分割轉(zhuǎn)讓、綠化率區(qū)域統(tǒng)籌等政策，高效利用存量土地。七是加大對(duì)先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)籌資支持力度。優(yōu)化戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)資金支持方式，將中長(zhǎng)期低息貸款政策從集成電路擴(kuò)大至人工智能、生物醫(yī)藥領(lǐng)域。做好市、區(qū)兩級(jí)技改專項(xiàng)資金保障，增加資金規(guī)模，提高項(xiàng)目支持比例。
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2021年04月集團(tuán)黨委與正余鎮(zhèn)四所中小學(xué)簽訂校企黨建聯(lián)盟共建協(xié)議
盟共建協(xié)議。通過本次聯(lián)盟共建，集團(tuán)將與學(xué)校建立常態(tài)化交流互動(dòng)機(jī)制，集團(tuán)黨建活動(dòng)中心也將作為青少年愛國(guó)主義及思想道德教育基地對(duì)學(xué)生開放。正余鎮(zhèn)統(tǒng)戰(zhàn)部陳海霞部長(zhǎng)見證了黨建聯(lián)盟的成立，對(duì)本次活動(dòng)給與了高度評(píng)價(jià)。陳部長(zhǎng)指出，希望通過本次黨建聯(lián)盟，開創(chuàng)“資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同共建”的黨建工作新格局，不斷拓展合作的廣度和深度，相互促進(jìn)，共贏發(fā)展。集團(tuán)黨委副書記黃儉忠向大家介紹了集團(tuán)多年來開展黨建工作的經(jīng)驗(yàn)、方法和取得的一些成果，同時(shí)強(qiáng)調(diào)集團(tuán)黨委一直致力推進(jìn)正余鎮(zhèn)教育事業(yè)的發(fā)展，在贊助正余鎮(zhèn)教育基金、支持學(xué)校設(shè)施建設(shè)、關(guān)愛貧困留守兒童等方面彰顯了集團(tuán)的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。希望通過本次聯(lián)盟共建，進(jìn)一步創(chuàng)新聯(lián)盟工作機(jī)制，豐富聯(lián)盟共建形式，把校企黨建聯(lián)盟打造成為正余鎮(zhèn)一張靚麗的紅色名片。活動(dòng)最后，與會(huì)人員參觀了集團(tuán)黨建展廳并進(jìn)行了多樣的黨史學(xué)習(xí)教育。了解了正余革命發(fā)展的歷史，共同學(xué)習(xí)了中國(guó)共產(chǎn)黨在各個(gè)不同的歷史階段走過的光輝歷程和呈現(xiàn)的精神內(nèi)涵，號(hào)召大家要把個(gè)人理想追求融入到黨和國(guó)家事業(yè)中去，融入到日常工作當(dāng)中去，把學(xué)習(xí)黨史領(lǐng)悟的精神動(dòng)力轉(zhuǎn)化為推實(shí)際行動(dòng)，以一往無前的奮斗姿態(tài)向建黨100周年獻(xiàn)禮！
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2021年04月北京擬簡(jiǎn)化公積金貸款手續(xù)
同（2020版）》和《住房公積金個(gè)人住房貸款〈不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書〉收證合同（2020版）》，以及2020版的《住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》和《住房公積金個(gè)人住房貸款審核交接表》。相對(duì)應(yīng)的，原先需要填寫的諸如《住房公積金貸款辦理交接單》《12329住房公積金熱線電話委托服務(wù)協(xié)議》《住房公積金貸款通知單》《住房公積金個(gè)人住房貸款還款確認(rèn)書》等單據(jù)，自新款合同啟用后將停止使用。這也就意味著，未來購房人在辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，需要填寫的合同與單據(jù)將大幅減少。另一項(xiàng)相較過去有所精簡(jiǎn)的，是辦理二手房貸款時(shí)需要提交的材料。征求意見稿提出，在受理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款經(jīng)辦部門只需核驗(yàn)借款申請(qǐng)人提供的經(jīng)網(wǎng)簽備案購房合同原件并留存電子影像檔案，不再向借款申請(qǐng)人收取購房合同復(fù)印件。與此同時(shí)，在辦理貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)和貸款變更業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人無需提交對(duì)應(yīng)的紙質(zhì)的《借款申請(qǐng)表》《住房公積金貸款借款人變更申請(qǐng)表》《住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請(qǐng)表》《住房公積金貸款抵押房屋變更申請(qǐng)表（房屋位置變更）》以及《住房公積金貸款借款人貸款期限變更申請(qǐng)表（延長(zhǎng)貸款期限）》，貸款經(jīng)辦部門根據(jù)貸款申請(qǐng)資料及申請(qǐng)人提供的信息錄入后由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。據(jù)了解，這是因?yàn)殡S著各個(gè)部門數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通，審核人員通過聯(lián)網(wǎng)就可以查到房屋情況、購買價(jià)格等相關(guān)信息，不需要再像過去那樣，都得申請(qǐng)人一一填寫。借款合同的領(lǐng)取方式，是征求意見稿的第三個(gè)變化。征求意見稿規(guī)定，貸款發(fā)放完成后，受托銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)告知借款人貸款發(fā)放日、首次還款日及還款前應(yīng)在還款賬戶內(nèi)存入足額資金等還款注意事項(xiàng)，確保借款人知曉還款日期及最低還款額。對(duì)于借款人在借款合同中選擇郵寄送達(dá)的，受托銀行應(yīng)通過EMS快遞方式，按照借款人提供的地址郵寄送達(dá)借款合同。換句話說，今后，貸款人在家里就可以通過快遞收取合同了。（來源：北京日?qǐng)?bào)）
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2021年04月北京擬放寬市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件 提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
提出，將大幅度提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并分六檔補(bǔ)貼。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場(chǎng)租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)和收入水平，分六檔確定。除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，2人及以下戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2500元，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1000元；3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3500元，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1200元。懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)市場(chǎng)租金水平較低，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按全市標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。同時(shí)，北京將加大部分家庭市場(chǎng)租房補(bǔ)貼力度。家庭成員中有重度殘疾人員或患重大疾病人員以及家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的，依申請(qǐng)可提高一檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。上述家庭提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過本市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。從4月10起，征求意見稿面向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界提出修改意見和建議，反饋意見郵箱：zbbfzghc@126.com。此次政策實(shí)施后，北京將進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放管理，定期開展市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動(dòng)態(tài)監(jiān)管，重點(diǎn)對(duì)家庭人口變化、實(shí)際租住情況等進(jìn)行核實(shí)，防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。(來源：中新網(wǎng))
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2021年04月集團(tuán)舉辦“學(xué)習(xí)黨史銘記初心 弘揚(yáng)‘四愛’再啟新程”黨史學(xué)習(xí)教育暨職工思想政治“道德講堂”啟動(dòng)儀式
黃儉忠介紹了此次活動(dòng)的部署方案。他介紹道集團(tuán)黨委部署了貫穿2021年一整年的黨史學(xué)習(xí)教育系列活動(dòng)實(shí)施方案，同時(shí)把黨史學(xué)習(xí)教育和職工思想政治教育結(jié)合起來，依托職工“道德講堂”這一平臺(tái)，把學(xué)習(xí)教育活動(dòng)延伸到基層、延伸到一線，引導(dǎo)全體黨員群眾通過學(xué)習(xí)黨史來提高政治站位，深化思想認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)行動(dòng)自覺。海門區(qū)家風(fēng)文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)張國(guó)新在現(xiàn)場(chǎng)作《道與德：企業(yè)的家風(fēng)》宣講，他談到企業(yè)文化與家風(fēng)文化是共生共長(zhǎng)、相互依存的，優(yōu)秀的企業(yè)文化可以促進(jìn)員工家庭文化的和諧健康，而良好的家庭文化則推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量良性發(fā)展，希望每一位企業(yè)員工都能自覺成為道德和最美家風(fēng)的傳播者和踐行者。隨后，張國(guó)新會(huì)長(zhǎng)代表海門區(qū)家風(fēng)文化研究會(huì)向本次啟動(dòng)儀式贈(zèng)送了書法作品。南通市非遺文化研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜曉春作《無我利他視野下當(dāng)代企業(yè)員工的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)》宣講，他結(jié)合中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)的企業(yè)精神，深刻分析了“無我利他”精神對(duì)于企業(yè)發(fā)展的重要現(xiàn)實(shí)意義，“無我利他”精神貫穿于公司行為準(zhǔn)則——尊重、敬畏、誠(chéng)信、責(zé)任，展現(xiàn)在擔(dān)當(dāng)使命，唯有每一位成員都有“無我利他”思想，為利益鏈上所有客戶創(chuàng)造更大價(jià)值，企業(yè)才會(huì)不斷乘風(fēng)破浪勇往直前，進(jìn)而讓所有人的“無我利他”成為“無我利眾”，最后形成共利、共贏局面。正余鎮(zhèn)黨委宣傳委員張華杰在講話中提出，希望我集團(tuán)能夠通過“道德講堂”的滋潤(rùn)，推行“知行合一”的道德實(shí)踐，并以黨史學(xué)習(xí)教育為契機(jī)，強(qiáng)黨建、夯基礎(chǔ)、促經(jīng)營(yíng)，以企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展獻(xiàn)禮建黨100周年！ 集團(tuán)黨委書記、董事局主席花世華宣布“道德大講堂”正式啟動(dòng)！他號(hào)召全體員工要自覺主動(dòng)學(xué)好黨史，感悟黨的初心使命；弘揚(yáng)中華民族道德力量，真正成為道德的傳播者、踐行者和受益者；不斷增強(qiáng)理想信念、凝聚拼搏合力，為集團(tuán)公司跨越發(fā)展作出新的、更大的貢獻(xiàn)！
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2021年04月我集團(tuán)代表在海門區(qū)“我心中的張謇”演講比賽中斬獲佳績(jī)
標(biāo)。既表達(dá)了中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)在新時(shí)代干事創(chuàng)業(yè)的信心和決心，也充分展現(xiàn)了集團(tuán)昂揚(yáng)的員工風(fēng)采和精神風(fēng)貌！
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2021年04月如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)？中國(guó)人民銀行回應(yīng)
趨向收斂的。我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)是多年長(zhǎng)期積累形成的，是體制性、機(jī)制性、周期性和行為性等因素疊加的一個(gè)結(jié)果，尤其當(dāng)前疫情影響不確定性較大，宏觀環(huán)境依然復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)際資本流動(dòng)的波動(dòng)比較大，外部沖擊引發(fā)境內(nèi)金融市場(chǎng)波動(dòng)，股市、債市和大宗商品市場(chǎng)面臨振蕩的風(fēng)險(xiǎn)，少數(shù)的大型企業(yè)集團(tuán)目前還處在風(fēng)險(xiǎn)的暴露期，中低資質(zhì)的企業(yè)還面臨融資困境，債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)比較高。部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然比較大，高杠桿的中小房企的債務(wù)違約等潛在風(fēng)險(xiǎn)也是值得持續(xù)關(guān)注的。面對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)，下一步，防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入常態(tài)化的階段，金融管理部門還將繼續(xù)聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，全力做好存量風(fēng)險(xiǎn)的化解工作，同時(shí)不斷完善體制機(jī)制建設(shè)，健全金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防預(yù)警體系，提升金融風(fēng)險(xiǎn)防控的前瞻性、全局性和主動(dòng)性，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)和高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好的金融環(huán)境。
